未補地價公屋/居屋點先可以低息清數、套現?



  • "真實案例:
    魏小姐現時有層聯名物業,未補地價公屋,因未補物業銀行唔做按揭,所以魏小姐就用層未補地價公屋去咗二線財務公司借咗15萬現金,簽咗兩年合約,15萬兩年內齋供息,每個月就要供返4000/月,兩年計返起來就蝕咗成96000,但始終本金15萬都係無變到,黎緊嘅12/7號佢同二線財務公司簽嘅兩年合約到期啦,即仲有兩個禮拜時間,就要一次性還返曬15萬俾該二線財務公司,魏小姐做保安,收入7600/月,先生做散工,收入唔穩定,無入息證明,有朋友建議問親戚朋友借或者借高利貸,因為高利貸唔睇入息嘎,有樓就肯做,而且時間緊逼,去正規公司申請可能唔咁快批核到。

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  • "個案分析:


    如果魏小姐夫婦12/7號未能準時還款俾財務公司,層樓就會俾釘契甚至拍賣,仲浪費埋兩年利息,成10萬蚊。以夫婦收入,幾時先穩得返10萬蚊,如果再去財務公司借高息貸款,都只係暫時解決燃眉之急,但都唔係長遠之計,利息貴,供款壓力大,幾時先供得斷條數,仲有條路行,就係賣樓,不過供咗成世樓,依家為咗20萬就去賣樓,大家都唔會咁做,況且賣咗層樓后住係邊,呢個問題都要考慮。 "




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    成功解決方案:其實好似魏小姐呢種案例 ,我哋公司每個月都處理幾十單。現時針對未補地價嘅公屋/居屋方面,我哋都可以免補地價上銀行會,最高可以做返7成上會,清數、套現都可以,年息可低至P,甚至P-,期數方面做到75-業主年齡,最長可以分30年供,按揭銀行,利息平,放心,有保證。"




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