請問一下,銀行樓宇貸款可唔可以借哂果間屋既價錢既錢呢?同埋我唔係好明咩叫年利率,係自己想幾多%就幾%,定銀行定既呢?因我同我男友想快d搬出去(頂唔順屋企人),想問銀行借錢買樓(大概100萬左右既樓),然後每月還錢,請各位俾d意思我,多謝!!!





  • 銀行樓宇貸款可唔可以借哂果間屋既價錢既錢呢?


    唔可以


    年利率,係自己想幾多%就幾%,定呢?


    銀行定既



  • 年利率在小學五六年班數學科有教



  • 咁請問,如果唔可以借層樓既全數,咁可以借幾多呢?(例如層樓係100萬),d息又會點計呢?thx!!!!



  • 1)銀行樓宇貸款可唔可以借哂果間屋既價錢既錢呢?


    唔可以.. 最多95%,如果你借over 70%, 要俾借款既3%做保險費





    2)同埋我唔係好明咩叫年利率,係自己想幾多%就幾%,定銀行定既呢?


    銀行定既, 家下 P 係8%, 一般over50萬做緊P-2.75, 即係大約5.25%





    3)因我同我男友想快d搬出去(頂唔順屋企人),想問銀行借錢買樓(大概100萬左右既樓),然後每月還錢


    如果係5.25% 借95% (100萬樓,俾5萬首期,借95萬)


    分20年還, 月供$ 6400


    分10年還, 月供$ 10200


    分5年還, 月供$ 18000





    除左要俾5%首期, 仲要俾地產佣金1%,律師費...


    首期 $50000


    地產佣金 $10000


    律師費 $3000-5000


    保險費 約$30000



  • 你上中原網有按揭計數機, 不過利率要自己入



  • 路人計得好清楚啦~


    少少補充~


    銀行一般只借樓價7成,剩番o個2成半2按唔會有優惠利率-2.5;可能仲會P+?添


    如果做7成按揭,100萬樓,你要預備3成首期+律師費+保險+傭金+釐印+(其他雜費?)->你預33萬度啦(未計裝修...估計100萬o既樓,會用15-20萬黎裝修啦)


    如果你按比銀行70萬,利率係P-2.5, 分15年還,咁每個月就要供5千7百幾




  • 仲有, 銀行會睇樓齡, 100萬樓可能已經好舊, 有銀行做40年減, 即係如果層樓已經35年樓齡, 咁5年內要還曬成個貸款(聽聞渣打係50減)


    而銀行規定左, 每月供款唔可以多過月薪1/3(應該係!)


    太舊既樓, 可能有修咠令呀, 咩令呀, 改建過呀, 分分鐘銀行唔肯按既, 買之前一定要小心



  • 仲要睇你入息﹐銀行先決定批唔批按揭比你。


    一般都需要借貸人有月供款既兩陪收入。


    例如月供$6,400﹐你要有$12,800salary



  • 唔該哂各位,好詳盡好清晰,照各位咁講,即係都要有至少30萬先可以買屋!?


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