4. 被告釘契物業,可唔可以銀行按揭解釘?

被告釘契物業,可唔可以銀行按揭解釘?

  • A

    "真實案例:
    秦先生,職業裝修,月入兩萬，2010年購入一層173萬左右的私人樓,當時係銀行按揭咗90萬,月供3千左右。2012年因為婚姻破裂，同太太搞離婚，為了一次性支付撫養費，秦生決定以200萬價格賣咗自己層樓。當時簽咗買賣合約，收咗買家20萬訂金。之後同太太和好如初，又想唔賣層樓，還翻20萬卑賣家后，遲遲籌唔到20萬賠償卑買家。因為撻訂，買家將秦生告上法庭，要求秦生賠償，法庭將秦生物業釘左契，經過兩年不斷調解，不斷上訴。上月底雙方傾好咗以秦生賠償80萬結案，必須在半個月內將80萬賠卑對方。因為物業已被釘契，無銀行願意做按揭，借錢卑秦生。秦生之後去左好多間財務申請，雖然部分財務肯批，但年利率要20幾-30厘，本身自己層樓未供斷，都要供。財務公司借80萬，都唔知點供。唔借，再拖落去，官司越打損失將會越大。"

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  • A

    "個案分析：憑住多年的銀行合作經驗，最終我地幫秦生係銀行加按左80萬現金，年利率都只系做3厘。對比秦生自己去財務做嘅20幾厘相差成10倍，真系省返唔少。

    按照財務公司嘅息口計算：80萬,25厘，分十年供，月供18199，十年利息138萬。而按我哋申請到嘅銀行息口計算：80萬，3厘，分十年供，月供7724，十年利息，12.7萬。相差咗足足125萬，如果想供得輕鬆D，最長年期仲可以分30年供。

    "

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  • A

    "如果有查詢,可以連絡我們

    滙浚國際顧問集團

    Tel: 34230109/what apps 62873566 /[email protected] "

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  • K

    情況差唔多可以點搞..

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  • A

    連絡我們,詳細解釋給你知

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  • A

    滙浚國際顧問集團

    www.cic.com.hk

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