4. 澳門入息，財務頭按轉返銀行會?

澳門入息，財務頭按轉返銀行會?

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    "真實案例分享:
    蔡生，40歲，係澳門做五年飲食，月收入28000，出現金糧，無報稅。現時名下有層已補地價居屋，老婆仔女住。層物業係財務頭按做緊230萬按揭，月供12347，30年供款期，已供3年，5釐年利率，尚欠銀行金額約220萬；另有條貸款數供緊財務，借貸金額150000，月供5000，48期供，年利率26釐；初步體返整條數，蔡生供款壓力并唔太大，供樓供貸款，每個月都仲有1萬蚊生活費，又唔洗交家用。但係壓力唔大一回事，高息供緊樓供緊貸款就比較唔實際；點解蔡生有物業都要係財務公司按揭呢？因為無香港入息，當時問左好多間銀行都做唔到，所以就按卑財務；借貸款都係同樣道理，蔡生話因為幾年錢穩銀行貸不了款，都係穩財務貸的，一直都係澳門做野，又現金出糧，又無香港入息。
    滙浚物業顧問有限公司：
    蔡生馬鞍山錦樓苑物業已補地價物業估價390萬，按返上銀行會，成功批核273萬按揭，P-2釐，分30年供，供款：11881.13/月，仲有cash out 53萬，可以用來清埋**條貸款數。蔡生銀行樓按273萬，比之前財務按揭每年慳1.75釐，一年慳47775，三十年慳$919,867 .

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    "如果有查詢,可以連絡我們

    滙浚國際顧問集團

    Tel: 34230109/what apps 62873566 /[email protected] "

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    "我哋係一間擁有地產牌照嘅物業按揭公司，成立左近10年，係全港首批政府認可的顧問公司。每一年所處理嘅樓按case，超過1000宗，樓按方案都比較多元化，新買賣上會計劃，物業減息套現，轉按加按，低息二按，甚至乎聯名物業都

    可以以個人業權申請返筆資金周轉清數，未補地價居屋/公屋/夾屋物業，我哋公司首先創下免補地價加按優惠；因為公司同各大銀行，一線財務都有近10年商業合作關係，無論係港外入息，壓力測試過唔到，甚至係破產人士，入過黑名單，我哋都幫到手。如果你有以上問題，可以聯絡返我地。"

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    如果有查詢,可以連絡我們

    www.cic.com.hk

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