您想居--裝修設計百寶箱



  • 大家一齊分享下~





  • 每個裝修個案要做事項及時序都唔同,一般"正常"程序, 由舊屋翻新全做開始:





    1, 拆除舊有裝修至大樓內牆, 傢俬, 牆身, 地面, 天花批盪, 廚房廁所喉管及電線等等.....


    2, 鋪設入牆電線及喉管...


    3, 平整地台, 牆身及廁所防水....


    4, 更換窗框, 廁所牆身地台天花設施安裝....


    5, 初步廳房牆身及天花批盪底油....


    6, 鋪設廳房地台....


    7, 安裝入牆/間隔櫃及固定裝飾....


    8, 廚櫃爐灶設施安裝, 更換大門....


    9, 安裝電掣插蘇冷氣燈飾等等....


    10, 全屋天花牆身面油或牆紙.....


    11, 執漏及最後修飾....





    以上只係"最理想"嘅裝修流程,實際施工程序多少會有出入.







  • 家居裝修要事先做好準備, 例如….





    1, 方案: 先自己規劃好間新屋想做到點靚法,上網睇些家居設計雜誌或網站,搵下靈感;





    2, 用料: 做下功課,行下洛克道,旺角弻街一帶,將主要用料嘅價格做紀錄, 如 地板/地磚,牆紙/油漆,木櫥床舖,浴缸/磁磚/龍頭/坐廁,大門房門,燈飾,家電等, 價格先列出一個參考價, 順便選埋心水式樣;





    3, 預算: 計下自己規劃中每種用料大約要計用多少平方尺,就可以有個大約材料價,另加大一倍當作裝修工人開支,還要再加全屋電線插蘇重做嘅價錢,總額就係你同裝修公司議價時嘅重要依據,當然如找設計公司, 則另需付設計費;





    4, 時間: 訂出一個時間表,要自己同設計公司/裝修公司都覺得可行嘅時間表,然後嚴格執行。







  • 如何選擇漆油的正確步驟:





    工序如下 :


    1. 剷底


    2. 油防潮底漆


    3. 批灰


    4. 打磨平滑及淸理乾淨


    5. 油啞白底漆一次


    6. 油上面油便可





    防潮底漆 :


    司拿分為水性及油性兩類, 以油司拿較佳.


    水司拿是用水稀釋.


    油司拿是用松節水稀釋.


    光油是用松節水稀釋,一般裝修工程都是用光油的, 因用途比司拿多.





    灰料比例如下 :


    菜膠35%, 福粉55%, 石膏粉5%, 光油或白膠



  • 油漆 (1)





    內牆用漆以乳膠漆為主,分啞面、半光,每個品牆類別名稱雖稍有差異,但質素大抵相差無幾。一般啞面乳膠漆吸光力好、較柔和,適用於天花、牆壁;半光乳膠漆則光澤適中,價格略貴,反光力也較強。





    最常用髹牆漆類





    巴馬士的 啞面乳膠漆


    每公升可髹塗約160平方呎一層,可隔1-3小時內翻髹第二遍。不含鉛毒,防霉及抗水氣,清水稀釋。





    巴馬士的 半光絲面乳膠漆


    每公升可髹塗約160平方呎一層。可隔1-3小時內翻髹第二遍。漆面可洗抹,防霉及抗水氣,清水稀釋。





    ICI多樂士配得麗 (啞面)


    每公升可髹塗約150平方呎一層。可隔2-3小時翻塗第二遍。防霉抗鹼,可用水洗抹,清水稀釋。





    ICI麗明珠 (半光面)


    每公升可髹塗約130平方呎一層。可隔1-2小時翻塗第二遍。抗菌可洗抹,清水稀釋。





    菊花牌 特麗牆面漆 (啞面)


    每公升可髹塗約240平方呎一層。可隔2小時翻塗第二遍,相比其它塗蓋面積較大。防霉可洗抹,清水稀釋。





    菊花牌 絲麗牆面漆 (半光)


    每公升可髹塗約110平方呎一層。可隔2小時翻塗第二遍。抗鹼防霉,防水性佳,可抹洗,清水稀釋。








    駱駝牌 乳膠漆CC系列 (啞面)


    每公升可髹塗約120平方呎一層。可隔1-2小時翻塗第二遍。不含鉛及水銀,防霉,清水稀釋。



  • 油漆 (2)





    木器表面用油漆





    手掃漆





    適用於木製牆身、木器或纖維線等表面,特點是有極強覆蓋能力,光澤及平滑性強,快速乾透性。若用於原裝木身表面,可彰顯其自然木紋,而批灰之木身,則相當光滑堅固、耐用。缺點: 價錢稍貴。





    傢俬光漆力架 (俗稱光油或瀝架)





    能令原有木質纖維表面富光澤感,強化防水性,多用於室內木門、腰線及家具面上,其表面顯露一層透明光膜。能抵禦酒精及鹼性液體抹拭,表層亮麗悅目。缺 點: 木紋紋理較差,則不太適宜。





    水晶漆





    用於已塗上瀝架表面,令光膜閃爍效果更強,且漆身本體較光油更厚,堅固耐 看,當然價錢亦稍貴,而防潮性卻極佳。缺點: 若塗不好,會有一邊薄一邊厚的情況。








    金屬面油漆





    膠玉磁漆





    膠玉磁漆多屬光面,現時部分品牌也有啞光面效果;而膠玉磁漆較適宜用於鐵器表面,但批灰後的木器表面亦可使用。塗前必須清除鏽漬、油漬等。想有更佳效果,塗前用沙紙打磨至平滑後再髹塗一層鋅底漆(如黃、紅、藍之類),乾透後,再塗磁漆,就萬無一失,非常耐用。同時也防潮抗水,能抵受清潔劑、酒精侵蝕。缺點: 若未「打」鋅漆底,易剝落,而漆油氣味較難聞。





     


    另類牆用漆





    啞光漆 (啞白漆)





    比磁漆漆面更硬,遮蓋力超強,漆膜堅固且防潮力好。能抵禦酒精、清潔劑抹拭。可直髹牆身、木器上,免除批灰程序,用後能使表面呈啞白色,沒有磁漆般光身。缺點: 漆油氣味較強,且較易變黃(約1- 2年)。








    沙膠漆





    特性是內含幼沙,使表面有沙質感,漆面堅硬,具防霉殺菌功能,並能抵受陽光曝曬,雨水侵蝕,適用於批灰及石屎面牆,近年已較少用於室內部分,多用於內外牆壁或易受潮影響地方。缺點: 易藏塵。







  • 油漆(3)





    什麼是花漆?花漆是否比較實用?


    花漆是一種不錯的天花同牆身裝飾材料,花式多,硬度好,而且可以濕水抹,只是價錢貴了些,而且撞花了就比較難執番油,因花漆不像乳膠漆般可自己翻油修補,小面積還可以,大面積就一定要搵師傅修補了,而每次買花漆都要買一卡裝,而一卡只可約噴120平方呎,價錢都頗貴,但效果卻很像牆紙。 


    花漆耐用是無可置疑的,但由於牆身批的灰不是防水的,故如果環境極濕就不太好,或者說,沒有一種裝修物料可以長時間在極潮濕的環境下無虞的,除非磁磚。




  • 油漆(4)





    髹漆的方法和技巧








    1. 準備足夠油漆工具,如油掃和油轆等。


    2. 如牆上有舊油漆,應先將它鏟除。只用剷子清除較困難,可以在五金舖買白化水掃在牆上,令漆油變軟,便較易清除油漆。


    3. 在牆上進行批灰和掃水的工序,之後塗一層防潮漆,以避免漆油因受潮影響而變色脫落。


    4. 待防潮漆乾透後,可開始塗上第一層漆油,按其罐上指示,相隔約干時間後再塗上第二層漆油。


    5. 掃漆時,應由上而下,平均地掃塗。


    6. 塗漆時,應一次過塗完,以免出現陰陽色。


    7. 應選擇天氣乾爽時掃漆,而且不要在夜間進行,以免因燈光而影響顏色的色調。


    小貼示: 掃漆時,應穿著舊衣服,並預大量舊報紙鋪在地上。窗框也須


    用膠紙貼著,待掃漆後撕去,便可避免漆油塗在窗框上。








    溫馨提示:


    一般整理新牆時,若在牆面上發現細小的白色粉末,表示牆內含有鹽份。要等待水泥牆面乾燥且呈現淺色後,再用砂紙將牆磨平,便可以上漆。如果水泥表面的白色粉末過多而且不斷滲出,要在清查過後,刷上一層底漆,以預防日後鹽份侵蝕牆面。




  • 如何解決牆面出現霉斑、粉化、掃紋、滴眼淚、剝落、低遮蓋力和起皺等問題?








    霉斑 - 是由於家居潮濕所形成。可以用已稀釋的漂白水 (一份漂白水加十份水),清洗霉斑。除去有毛病的部份並塗上防霉性佳的漆油系統。





    粉化 – 令牆面粉化是因為漆面老化或漆膜受鹼性物質侵蝕而呈現鹽狀物,另錯把內牆漆油用於外牆表面亦會令牆面易於出現粉化問題。最有效的方法是將受影響部份除去及清洗,待牆身乾透後再重新髹漆。若粉化是因為鹼性物質侵蝕,應選用有抗鹼性物質的底漆。塗外牆時,亦應選用適宜外牆用的漆油。





    掃紋 – 掃紋的出現是因為在底層漆油未乾透時便塗上另一層漆油,令牆身變得不平滑。所以應確保在上漆前,依照指示調較漆油的稀釋程度,並注意力度平均及統一髹油方向,耐心等候塗第二層漆油。





    「滴眼淚」 – 塗層太厚,過度稀釋或在大面積的表面上不平均地塗刷都會引致俗稱「滴眼淚」的流掛問題。防止出現流掛問題的方法是依照指示調較漆油的稀釋程度。塗層不宜太厚,可用砂紙磨平受影響表面,然後重新塗刷。





    剝落 – 牆身表面積存灰塵,污垢或受污染均有可能導致塗層剝落。如所選用的面漆與底漆不相容,亦會影響漆油的附力,因而容易出現塗層剝落的問題。如牆身出現剝落,可以先用纖維刷刮除鬆脫及剝落部份,再髹上相容的漆油系統。為確保所選用的底漆與面漆相容,要細閱漆油罐身背面或色辦上的說明。





    低遮蓋力 – 漆油的度數不足或塗層太薄都會導致低遮蓋力不足,底層顏色若隱若現,在底層顏色與表層顏色對比太強時更為明顯。在髹漆前,緊記將油漆充分攪拌,並按照罐上指示的稀釋比率去調較漆油,不宜過度稀釋。一般產品均有建議塗層次數,若底層顏色與表層顏色對比太強時,可以多髹一至二遍,以達到理想效果。





    起皺 - 塗層太厚,加上施工時受太陽直接照射或溫度太高,均會令塗層表面乾燥速度比底層快,而引致皺紋的出現。由於醇酸磁漆的乾燥程度較慢,較易出現這種問題。補救方法是將受影響的範圍全部清除,再重新塗上相同的漆油。在施工時應確保依照指示調較漆油的稀釋度。在塗醇酸磁漆時。切勿施以太厚漆膜,若有需要可增加塗刷次數,配合較薄的漆膜。


     




  • 八大裝修陷阱 (1)





    對絕大多數家庭來說,裝修是件勞神又費力的事,加上不少公司的“裝


    修陷阱”花樣繁多,讓人防不勝防,稍不留神就會落入其中。現將家庭裝修中可能出現的情況和大家分享一下。








      陷阱一:抓住業主關心單項價格的心理,故意模糊報價和工藝說明,如材料、規格、等級等。





      小公司多採取模糊報價、低價切入的方式,而大公司的報價則相對透明。消費者要留意裝修公司提供的報價單,應清楚表達每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、單價以及工藝標準。比方說,不能籠統用“管線多少錢一米”來概括詳細項目,還需要說明每根管裡穿多少線、是幾個平方米數的線、包銅芯還是鋁芯、產地等等﹔櫃體的平方米數是按正投影算,還是按展開面積算,飾面板材的級別,櫃體內部使用何種材質,是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件﹔整體報價中是否包含了一些基層項目的處理,如牆面鏟除、牆面找平等。








      陷阱二:報價單上惡意漏項,給人一種整體價格便宜的錯覺,如漏掉包門套、窗套等項目,等到施工時再向業主提起,那時業主不得不增項。





      不少業主往往關心總報價,而忽略了報價單上一些具體的項目,工程完工後,才發現比預計的多掏了幾萬塊錢。所以,業主拿到報價單後,一定要仔細閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業主應該在報價之前把自己的詳細要求告訴設計師,除了預計的總費用之外,還要告訴設計師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設計師所做的報價,避免日後不必要的超支。







  • 八大裝修陷阱必須得防 (2)





      陷阱三:簽合同時,故意埋下“伏筆”,如規定“裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”,在施工過程中借口貨用完了,以次充好,從中賺取差價。





      業主不可能時刻在現場監工,為了防止被“偷梁換柱”,應該了解市場上同類產品的價格有何差異,環保系數是否相當。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶﹔不同地區生產的同種產品,價格也不一樣,比如廊坊生產的立邦漆就比上海生產的便宜﹔還有些施工隊告訴業主購買的瓷磚是一等品,是最好的,其實,多數品牌的瓷磚都有優等品。如果業主無時間購買主材,需要裝修公司代購時,最好提供一份詳細的清單,注明品牌、廠家、產地、型號、產品等級、所需數量等,並記得索要發票。








      陷阱四:勸說業主水電改造的項目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日後麻煩更多,然後大興土木,造成一些不必要的浪費。





      要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項目,業主應該把好這一關。舉例說,一般四五平方米的衛生間,有些裝修公司會建議全部牆面做防水,實際上,只要做了乾濕分區,除了淋浴區滿做之外,其他牆面上返30公分即可。改造前期,業主還要注意詢問水電改造費用是否包含在總報價之內,開關盒、開關面板、小配件等以及安裝是否另外收費,而且,線埋在牆裡和走外線,價格也不一樣。










  • 八大裝修陷阱必須得防 (3)





      陷阱五:丈量標准不明確,採用多報米數、平方米數或重復計價的方法多收費。





      在地磚的鋪設、牆磚的黏貼、衣櫃、書架的丈量核算上,業主最容易被鑽空子。很多家裝公司都有尺寸測量的內部標准,以書櫃的測量方式為例,一般報價單上隻會注明每平方米多少錢,而不注明書櫃厚度以及立板與橫板的間距,結算時,一些公司會以書櫃尺寸超過標准為由,要求另外結算超出部分的費用。此外,多數公司除了按櫃體的正投影面積收費,隔板、門板、抽屜、拉手等都需另收費。








      陷阱六:“減料”可擋,“偷工”難防。有些公司會採取省略某個程序、減少某項工藝的方法,來牟取暴利。





      “偷工”關係到整個裝修的質量和實際造價。裝修公司常用以下方式來“偷工”:按規定,所有管道施工完畢以後,施工人員必須進行注水、加壓測試,而有的施工隊為了趕進度,就把這一程序給省了﹔有些施工隊做木龍骨時,省略了刷防水、防火涂料的程序,為日後埋下了安全隱患﹔一些施工隊刷油漆時,雖然刷夠了遍數,但每遍刷的都不夠仔細,仍存在質量問題。




  • 八大裝修陷阱必須得防 (4)








      陷阱七:隱蔽工程,如電的暗裝布線、水管的地下鋪設、下水道的改造等,由於裝修完成時,會被外皮及地磚遮蓋,不容易被發現。有些施工隊在施工時會偷工減料或在結算時多報數量。








      雖然是隱蔽工程,業主還是要了解的明明白白,所以,一定要在封管、覆蓋前到現場驗收。有些施工隊在走線時,不是橫平豎直的走,而是斜著走,這樣可以省一部分線,從中賺取差價,但對業主來說,既造成了經濟損失,也不便於日後再改線。所以,在完工之後,業主應該記得索要水電線路的改造圖紙。











      陷阱八:一些裝修公司出具給業主的合同附件是老版本的,在付款方式、賠付方式以及環保的計算方式上都不完善。








      建議參照最新版本的合同,使付款方式、賠付方式以及對環保(室內環境污染控制預評價)的計算方式等,可制訂得更加合理。




  • 牆 紙





    牆紙可區分為膠面紙底,紙面紙底兩種,當中以膠面底紙類最多人使用,佔本港8成以上。其原因不離款多、顏色圖案富立體化,兼可洗可抹,適合香港潮濕天氣,而價錢大眾化亦是主要性因素。





    想找些特別的另類品種,可揀選木紋款紙,防火金屬紙、瓷質紙、纖維紙、螢光紙、玻璃 紙......等。





    簡單說,每個地區所生產的牆紙,皆獨具其特性,如歐洲的較耐用,意大利款式富浪漫感,英國貴氣典雅,日本純樸簡約。





    價錢方面,幅度上落大得令人難以置信,由平至二十多元一卷的散貨至貴極千多元一卷都有。所以,選購時問清價格後才買。牆紙公司一般可給予顧客某一折扣,上下限可由半價至九折不等。






  • 牆紙的黏貼步驟和技巧





    1. 選擇牆紙時,盡量選擇質地較厚和堅韌的,太薄的牆紙較難貼得妥當,而且容易撕破。





    2. 預備足夠的工具,一個軟毛掃、一個硬毛掃、專為貼牆紙用的糊粉、剪刀、鐵尺和鉛筆。 





    3. 確定牆身已經鏟磨批滑,因為平滑的牆身才適宜貼上牆紙,不易剝落。





    4. 如有需要可加一層防水油,特別是新樓,以免牆身的水分因未收乾而令牆紙剝落。





    5. 先量度牆身的高度,以剪下同等高度的牆紙,剪時略留邊位。





    6. 在電線位、電箱位和電掣位畫上記號,以便貼上牆紙後容易找回這些位置。





    7. 用清水調較出厚薄適中的糊粉,把糊粉調製兩份,一份較薄的用來塗在牆身,一份較厚的用來塗在牆紙底部。





    8. 塗糊粉必須均勻,不可過厚或過薄,塗糊粉後應立即把牆紙貼上牆壁,並用硬掃子在牆紙面輕掃,盡量把空氣擠出,以免令牆紙面出現小氣泡。如發現有小氣泡,可以用針刺破擠出空氣,用打掃掃平。





    9. 牆紙貼妥後,把過多的邊位剪去。如果牆紙有圖案或花紋,應留意圖案是否對稱。








    更換牆紙要留意的事項





    1. 舊牆紙一定要撕去才可鋪上新牆紙,否則新牆紙會容易脫落。





    2. 紙質和膠質的牆紙,可以用微溫的風筒先把牆紙表面吹熱,牆紙會慢慢變得鬆浮,這樣較容易把牆紙撕掉。





    3. 布質的牆紙可以用濕布塗抹牆紙表面,讓水分浸透牆紙底的








  • 利用牆紙改善樓過底或過高的弊處?





    如果家居樓底過低,可以用直紋牆紙借助視覺效果來把高度增加;相反,如果樓底過高,可以用橫紋牆紙或不規則圖案牆紙來平衡,令樓底的高度看來減少了。








    使用牆紙有哪些優點和缺點?





    牆紙的優點是種類多,能令室內變化增加。如果窗外的景色不夠美麗,或者居所沒有窗戶,可以選擇印有美麗圖案的牆紙,這樣便可以彌補室內環境不足之處。牆紙的缺點是容易受潮濕天氣影響,而且牆紙的質料過薄會把牆的底色顯露出來,也容易撕裂。








    牆紙:除甲醛要謹慎,小心提防二次污染





    想除甲醛,不要隨便用淨化產品,也許會遭遇二次污染。市消委會日前提醒稱,不少除甲醛產品沒有得到權威認證,若想控制污染,保持房間通風是無副作用的好方法。





    “即噴即除瞬間除味”、“6小時甲醛清除率92.9%”、活炭吸附甲醛、甲醛捕捉劑……市消委會秘書長鄧國平稱,市面上很多除甲醛產品並未得到權威認證;有關空氣淨化服務公司的認證資質也沒有統一。鄧國平稱,甲醛的釋放是一個緩慢的過程,不太可能有一勞永逸的治理方法。





    小 貼 士


    裝修時盡量少用板材、膠黏劑等含甲醛的產品,多用符合國家標準的環保材料。而無論新房舊房,解決空氣污染最好的辦法就是通風。















  • 什麼是灰誌?








    灰誌,一般泥水工叫它「摸吉」或「麻糬」,主要是用在打底工程的定位。





    一道砌好的磚牆,在打上厚厚的底時,要怎麼確定整道牆是垂直於地面沒有歪斜?靠的就是灰誌。





    一般灰誌常用的材料是小塊磁磚(並沒有一定)。簡單說就是先在牆上的幾個點,


    分別用水泥先黏上幾個灰誌 (當然…這幾個灰誌要在同一個垂直面上) ,然後,泥水師傅在打粗底的時候,就會盡可能將每個部份的粗底都做到與灰誌平齊,這樣就可以確認整道牆的垂直度。





    所以,常說磚砌的牆垂直標準,可以要求到每米高度3mm以內的誤差,靠的就是一開始灰誌的精準度。只要灰誌標示得準確,泥水師傅的手工也不賴的話,做出來的牆,當然就經得起紅外線的驗收。


    利用紅外線定位,標示並黏貼灰誌。注意看,可以看到牆面上隱隱約約的灰誌。


    打完粗底的牆面。灰誌做得準確,貼上磁磚的品質當然是平直得沒話說。就算不貼磁磚,直接粉光,又平又直的牆面質感總是會比較好。













  • 問: 牆壁出現霉菌, 用漂白水抹去後, 又出現黑點 ?








    答: 如果裝修時已經有剷底,而現在牆身只是發霉而沒有表面裂痕或脫落的話,便不需要從新剷底。 巿面上有很多防霉防潮的油漆,都可以選擇,而有關報告沒有特別指出那牌子的防霉防潮做得比較好。





    不過,無論用那一牌子,保養是很重要的。牆身發霉,一般是因為潮濕導致,而除了屋企的周圍環境很潮濕外,有時因為自己不懂打理,引致牆身發霉。例如﹕每晚睡覺時開冷氣,到早上返工關冷氣時,便立即開窗,這樣牆身便如海綿一樣,晚上被冷氣機抽乾了水份,到開窗時便會立即吸入水份,長久便會發霉,甚至出現裂痕。





    又或者鑒於居住的環境是很潮濕的(向海或半山),尤其在梅雨季節,便應該使用抽濕機,而且一個單位不要只使用一部抽濕機,因為在廳抽濕後,關機拎去房間抽濕,那濕氣便會跑回客廳,結果客廳的牆身又變回海綿一樣吸水,這樣便會很易發霉了。







  • 地板 (1)








    木地板





    步入樹林一樣的清新感覺,就是木地板要給大家的感覺。木地板一般可分兩大類:


    傳統地板和複合板。





    傳統木地板是一種天然實心木材,造出來的質感及色澤自然,可翻車打臘。喜歡天然木色及質感的人,可選擇傳統實木地板。








    複合板





    複合板跟傳統實木地板一樣要需要底板,但複合板的確於打理方面較為好,


    因大部份可以用水拖。複合板部份是面貼一種類似木紋膠板的質料,所以不可翻車打臘。另有一種複合板亦是用天然木材做的,底板結構類似夾板的做法,沒那麼容易反起,列如面料以 3-4mm 厚真櫸木或楓木夾成,不過最多只可以翻車打腊一次。複合板的防潮功能亦較好,硬度方面亦不錯,甚至比傳統地板硬很多倍。





    複合板分 3 種,一種是膠面高壓板,另一種是實木面三合板,尚有一種是有防水的,當然價錢上會有所分別。如果喜歡有特別色彩的地板,又怕打理麻煩,複合板是首選。






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