馬頭圍道45 號問:『再過50年後,呢種屏封樓會係點樣!!??』





  • :『再過50年後,呢種屏封樓會係點樣!!??』



  • 鬧市樓上舖外牆違例改裝成落地玻璃情況嚴重,政府最近修例簡化工程申請程序,便利市民循正途申請改裝,但因屋宇署過往執法不力,新措施成效備受質疑。目前市區超過一千二百幅違例玻璃外牆,只有四分之一的業主按屋宇署要求「補飛」,提交安全證明,其餘違規建築則仍然「無王管」。立法會議員狠批玻璃外牆違規問題源於屋宇署執法不力,縱容業主非法改建,認為應採取如逐日罰款等強硬政策,才能起阻嚇作用。



    書店、寵物店、髮型屋或咖啡店等等,近年紛紛攻佔樓上舖,而且不斷向上發展,由原本的二樓伸延至三至四樓。記者分別於銅鑼灣及旺角一帶巡視,發現改裝的落地玻璃無處不在,其中一幢唐樓除地舖外,樓上多個單位包括髮型屋及模型店已經裝設落地玻璃。



    僅25%業主「補飛」交報告



    不過,「玻璃屋」的外表雖然美觀,卻暗藏殺機。為便利業主合法改建,政府最近修例簡化《建築物條例》中對小型工程的要求,玻璃外牆工程屬二級小型工程,業主事前毋須先入則申請,便可進行工程,事後則需向建築事務總監提交記錄圖則及證明文件。該例上月底獲立法會通過,預計小型工程監管制度於○九年底生效,新例下工程展開日期可比以往提早三個月。



    然而,新例成效備受質疑,屋宇署過去對違規建築的舊債未清,更不聞不問。根據屋宇署數字,單單在旺角、銅鑼灣及灣仔鬧市已有超過一千二百六十六幅違例玻璃外牆。事實上,屋宇署目前處理違規玻璃外牆的做法和新例要求相若,就是要求業主「補飛」提交評估報告,證明符合規格,但照做的只有三百五十三個,相當於總數的四分之一。


  • 過去三年,屋宇署已向" data-userslug="" itemscope itemtype="http://schema.org/Comment">


    「冇人出聲政府就唔理」



    「有幅落地玻璃吸引好多,街上�鴾H老遠就望到我�],如果冇�鰶繻謎�,根本冇人知道我�]存在。」銅鑼灣一間二樓髮型屋負責人黃小姐表示,她租用此單位已十九年,業主於去年收到屋宇署的清拆令後,聘請合資格人士重新安裝整幅落地玻璃,「每一個工序都有人睇實,確保安裝符合標準,整�鷛



  • 現時法例賦予屋宇署權力,可拆卸危險及未經審批的新安裝招牌。但清拆程序需時,有人利用發出清拆令前的空檔,將危險招牌改頭換面,逃避清拆令;亦有人在接獲清拆令後拆去新招牌,把舊招牌重新套上,成功解除清拆令。


    居於旺角的李小姐於○八年七月向屋宇署投訴大廈外的僭建招牌,署方向李稱多次發信要求招牌主人清拆不果,直至去年十月屋宇署才取得清拆令。



    制度僵化 屋署冇符




    及後見有裝修工人在招牌位置搭棚,以為事件得到解決。豈料兩個月後棚架拆去,赫然看見生�蚺銢[上換了另一招牌。







    李向屋宇署反映,署方竟指對方掛回舊招牌,故沒有違反新僭建物要即拆的規定,並撤銷清拆命令。







    「係人都知全港違規招牌拆百年都拆唔曬!」油尖旺區議員黃舒明批評制度僵化是屋署拆卸僭建招牌緩慢的主因。







    法律界人士鄧達明坦言現行《建築物條例》存有漏洞,尤其清拆時給予招牌物主的緩衝時間,確讓物主有足夠時間補鑊,逃避法網。






  • 違規招牌又驚唔驚? 

    驚!好多時都驚招牌跌下,咁就死得好慘!



    樓上落地玻璃

    我見到幾舊下�嚗茬ㄧ�樓上落地玻璃,真係唔好咁自私啦.....



    50年後,呢種屏封樓會係點樣!!??

    我唔係專家,我唔敢妄下判語,但馬頭圍道塌樓前邊個又會知係咁樣....


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